Um engenheiro designado para avaliar um edifício
destinado a uso público adotou a NBR 14.653 para estabelecer um
preço justo de negociação e aquisição do imóvel. Ao vistoriar o
edifício, ele verificou a falta dos sistemas de ar condicionado
central e de automação, que foram retirados e não foram
substituídos. O proprietário do edifício, ao ser questionado a
respeito da falta desses sistemas, informou ao engenheiro que a
retirada foi feita devido à decrepitude dos equipamentos.
Considerando essa situação, julgue os itens subsequentes à luz da
NBR 14.653.
A qualificação legal completa do avaliador e a indicação do
método utilizado por ele são algumas das informações mínimas
que devem constar no laudo de avaliação do imóvel.
Um engenheiro designado para avaliar um edifício
destinado a uso público adotou a NBR 14.653 para estabelecer um
preço justo de negociação e aquisição do imóvel. Ao vistoriar o
edifício, ele verificou a falta dos sistemas de ar condicionado
central e de automação, que foram retirados e não foram
substituídos. O proprietário do edifício, ao ser questionado a
respeito da falta desses sistemas, informou ao engenheiro que a
retirada foi feita devido à decrepitude dos equipamentos.
Considerando essa situação, julgue os itens subsequentes à luz da
NBR 14.653.
Tendo em vista que o imóvel é destinado a uso público, o
engenheiro deve classificá-lo como um bem intangível.
Durante um processo de subdivisão de determinada gleba em lotes destinados a edificação, foi constatado que seria necessária a abertura de novas vias de circulação para o parcelamento do solo. Além disso, a gleba era cortada por um córrego, e a área dos lotes englobava mais de uma circunscrição imobiliária. Tendo como referência as informações apresentadas nessa situação hipotética, julgue os itens subsecutivos com base na legislação vigente.
O registro do parcelamento deve ser requerido, primeiramente,
à circunscrição imobiliária em que estiver localizada a maior
parte da área loteada, não sendo permitido o registro de que
um lote se situa em mais de uma circunscrição.
A figura seguinte mostra, esquematicamente, sistemas de esgotamento sanitário.
Considerando que se pretenda escolher um sistema de esgotamento sanitário adequado para uma região com elevada densidade demográfica, alto índice pluviométrico ao longo de todo o ano e lençol freático a 0,6 m da superfície do solo, julgue os seguintes itens
Para atender à referida região, o sistema unitário, também
denominado combinado, é indicado e economicamente viável:
as canalizações coletam e conduzem as águas residuárias
juntamente com as águas pluviais, e as estações de tratamento
conseguem tratar toda a vazão de águas residuárias e águas
pluviais geradas pelas chuvas.
Com relação a sistemas de abastecimento de água, julgue os itens a seguir.
A desinfecção da água é feita com o objetivo de destruir as
bactérias patogênicas e outros microrganismos por meio da
cloração, da ozonização ou pela ação esterilizante da radiação
ultravioleta.
De acordo com os critérios e parâmetros de desempenho das edificações constantes na NBR 15.575, julgue os itens subsequentes.
Entre os métodos de avaliação de desempenho previstos nessa
norma, incluem-se a realização de ensaios laboratoriais, as
inspeções em campo e a análise de projetos.
Com relação à taxa de benefícios e despesas indiretas (BDI), julgue os itens a seguir.
A taxa de BDI é fixa, uma vez que seus componentes não
variam em função das especificidades de cada obra.
A respeito dos sistemas e processos construtivos e dos materiais utilizados em obras de edificações, julgue os seguintes itens.
No Brasil, utiliza-se o sistema misto para a rede pública de
esgoto, com canalização própria para as águas de esgoto, mas
com condutos instalados dentro das galerias de águas pluviais.
Ao analisar as métricas de desempenho do projeto de
construção de determinada edificação, para uma data de status, o
servidor público se deparou com a seguinte situação:
• valor agregado = R$ 150.000,00;
• valor planejado = R$ 250.000,00;
• custo real = R$ 225.000,00.
Com base nas informações coletadas pelo servidor, julgue os
próximos itens.
O projeto está atrasado, com índice de variação de prazo (IVP)
igual a 0,60.
Um engenheiro designado para avaliar um edifício
destinado a uso público adotou a NBR 14.653 para estabelecer um
preço justo de negociação e aquisição do imóvel. Ao vistoriar o
edifício, ele verificou a falta dos sistemas de ar condicionado
central e de automação, que foram retirados e não foram
substituídos. O proprietário do edifício, ao ser questionado a
respeito da falta desses sistemas, informou ao engenheiro que a
retirada foi feita devido à decrepitude dos equipamentos.
Considerando essa situação, julgue os itens subsequentes à luz da
NBR 14.653.
Para identificar o valor da edificação, o avaliador pode adotar
o método involutivo ou o evolutivo.
Um engenheiro designado para avaliar um edifício
destinado a uso público adotou a NBR 14.653 para estabelecer um
preço justo de negociação e aquisição do imóvel. Ao vistoriar o
edifício, ele verificou a falta dos sistemas de ar condicionado
central e de automação, que foram retirados e não foram
substituídos. O proprietário do edifício, ao ser questionado a
respeito da falta desses sistemas, informou ao engenheiro que a
retirada foi feita devido à decrepitude dos equipamentos.
Considerando essa situação, julgue os itens subsequentes à luz da
NBR 14.653.
A referida norma prevê que o laudo de avaliação seja
apresentado na modalidade simplificada ou completa.
Após a vistoria de determinado prédio público
recém-construído, registraram-se as seguintes informações no
relatório técnico.
> Todas as entradas do prédio, inclusive as de serviço, são
acessíveis para pessoas com deficiência física.
> No estacionamento destinado a servidores, não há vagas
exclusivas para idosos.
> As cores dos pisos táteis são diferentes para cada setor.
A partir dessas informações, julgue os itens que se seguem com
base nas normas de acessibilidade vigentes.
A destinação de vagas de estacionamento para idosos
é obrigatória para estacionamentos privados, mas, no caso de
prédios de órgãos públicos, a reserva desse tipo de vaga se
restringe ao estacionamento destinado ao público externo,
sendo facultativa para o estacionamento de uso exclusivo dos
servidores do órgão.
Durante um processo de subdivisão de determinada gleba em lotes destinados a edificação, foi constatado que seria necessária a abertura de novas vias de circulação para o parcelamento do solo. Além disso, a gleba era cortada por um córrego, e a área dos lotes englobava mais de uma circunscrição imobiliária. Tendo como referência as informações apresentadas nessa situação hipotética, julgue os itens subsecutivos com base na legislação vigente.
A construção das edificações nas margens do córrego
é permitida, sem restrição, desde que toda a infraestrutura
básica do parcelamento seja concluída.
A figura seguinte mostra, esquematicamente, sistemas de esgotamento sanitário.
Considerando que se pretenda escolher um sistema de esgotamento sanitário adequado para uma região com elevada densidade demográfica, alto índice pluviométrico ao longo de todo o ano e lençol freático a 0,6 m da superfície do solo, julgue os seguintes itens
Na situação apresentada, os sistemas individuais não são
adequados: eles são indicados para atendimento unifamiliar e
funcionam adequadamente apenas se houver baixa densidade
demográfica e se o lençol freático estiver a uma profundidade
que evite o risco de contaminação.
Ao consultar o projeto de terraplenagem de determinada obra, o fiscal de contrato encontrou o quadro de relação de volumes apresentado na figura seguinte
Tendo como referência as informações contidas nesse quadro, julgue os próximos itens.
Para a execução de 2.000 m³ de aterro, serão necessárias
286 viagens de caminhão tipo caçamba com capacidade de 10 m³.
