A preocupação do engenheiro eletricista em omitir sua formação do laudo de avaliação é infundada, pois engenheiro de qualquer especialidade está habilitado a fazer avaliação de imóveis urbanos.
Acerca de avaliação de imóveis urbanos, julgue os itens subsequentes.
A norma de avaliação de imóveis orienta que, na fase preliminar de tratamento de dados, sejam verificados, entre outros aspectos, o equilíbrio da amostra e a influência das possíveis variáveis-chave sobre os preços e a forma de variação.
A ABNT NBR 12721 (2006), Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios – Procedimento, define: “Área relativa às unidades a serem entregues em pagamento ao proprietário do terreno, cuja obrigação de custeio de construção foi transferida aos adquirentes das demais unidades autônomas do empreendimento." Esta é a definição de
Uma das atribuições do engenheiro civil é a avaliação de imóveis urbanos e rurais e, para realizá‐la, ele deverá seguir os critérios estabelecidos na NBR 14653:2001. Quanto à avaliação de imóveis, julgue o seguinte item.
Em uma avaliação de imóvel urbano, não se faz necessário o levantamento de informações referentes a características da região, como, por exemplo, aspectos sociais, econômicos e políticos.
Os vizinhos da obra são obrigados a liberar o acesso do engenheiro responsável pela elaboração do laudo de vizinhança aos imóveis, caso contrário não poderão exigir a solução de eventuais danos causados pela obra.
Acerca de avaliação de imóveis urbanos, julgue os itens subsequentes.
Tratamento por fatores e tratamento científico são dois modelos de tratamento dos dados previstos em norma e que podem ser utilizados para a avaliação de imóveis urbanos, devendo-se tomar cuidado desde a sua elaboração até o exame final dos resultados, independentemente do modelo adotado.
A NBR 14653 – 2:2011 define vários métodos para a avaliação de imóveis urbanos. Como não existe hierarquia entre os métodos, cabe ao avaliador identificar o método adequado ao caso em estudo. Acerca do levantamento e tratamento de dados e da seleção do método de avaliação em imóveis urbanos, julgue o próximo item.
O método evolutivo é indicado para a avaliação do valor de mercado no caso de inexistência de dados amostrais semelhantes ao objeto avaliado.
Conforme a NBR 14.653:2005, que dispõe sobre procedimentos gerais de avaliação de bens, o método utilizado para identificar o custo de um bem ou de suas partes por meio de orçamentos analíticos, a partir dos custos diretos e indiretos de serviços que componham esse bem, é o método
Segundo o Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia existem vários métodos para a avaliação de bens. Assinale a alternativa que NÃO representa um dos métodos utilizados com esse propósito.
De acordo com a NBR 14.653, julgue o item seguinte, acerca da regressão linear.
Para haver um grau de fundamentação — grau III —, a caracterização do imóvel avaliado deve estar restrita às variáveis utilizadas no modelo, e o grau atingido deve ser explicitado no corpo do laudo.
De acordo com a NBR 14.653, julgue o item seguinte, acerca da regressão linear.
Uma hipótese é nula quando se desconsidera uma variável ou um conjunto de variáveis independentes envolvidas no modelo de regressão para explicar a variação do fenômeno observado em um nível de significância preestabelecido.
A partir do que estabelece a norma NBR 13752, de dezembro de 1996, relativa a perícias de
engenharia na construção civil, analise os conceitos apresentados nos itens a seguir.
Considerando essa resolução, os conceitos corretos estão presentes nos itens
Com a finalidade de consolidar as áreas de atuação, as atribuições e as atividades
profissionais, o Sistema Confea/Crea e Mútua aprovou a Resolução n. 1048/2013 – publicada
no Diário Oficial da União (DOU), no dia 19 de agosto de 2013. Em relação ao engenheiro
civil, tendo como base essa Resolução, considere as afirmações a seguir.
Das afirmações, estão corretas
Na avaliação de bens, o custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra, consiste na definição de custo de:
De acordo com a NBR 14.653, julgue o item seguinte, acerca da regressão linear.
Conforme a NBR 14.653, benfeitoria voluptuária é aquela que, embora dispensável, aumenta ou facilita o uso do bem.
